Bygglovet är klart, vad händer nu?

Allt började med designen. Dina idéer, drömmar och behov vävdes samman med vår erfarenhet och kompetens, platsens unika förutsättningar och gällande lagar och regler. Tillsammans formade detta ett genomarbetat förslag som både speglar din vision och uppfyller alla krav. Resultatet är en design som nu har fått sitt bygglov godkänt.

Bygglovsritningar, grunden för bygglovsbeslutet

Bygglovsritningarna är de handlingar som kommunen använder för att pröva din ansökan. De visar byggnadens placering på tomten, byggnadens höjd och volym, fasader och planlösningar samt hur byggnaden förhåller sig till omgivningen. Med hjälp av dessa ritningar avgör byggnadsnämnden om projektet följer detaljplanen och andra regler.

Bygglovsritningarna är avgörande för att få tillstånd att bygga, men de innehåller inte den information som behövs för att genomföra själva byggnationen.

Bygghandlingar, nästa steg efter bygglov

För att entreprenören ska kunna bygga behövs bygghandlingar. De är mer detaljerade ritningar och beskrivningar som visar exakt hur byggnaden ska utföras, inklusive material, konstruktion, grund, väggar, tak, fönster, dörrar och installationer.

Skillnaden mellan bygglovsritningar och bygghandlingar kan förklaras så här. I bygglovsritningen visas till exempel att det ska finnas en trappa mellan två våningar. I bygghandlingarna framgår däremot hur trappan ska utformas i detalj, vilken kulör den ska ha, vilket material som används och hur den ska monteras. På samma sätt kan bygglovsritningen visa var köket ska placeras, medan bygghandlingarna innehåller ritningar över kökets exakta layout, inredning, material och mått som gör att det går att bygga och beställa på rätt sätt.

Bygghandlingarna fungerar som en praktisk manual för entreprenören och säkerställer att projektet byggs enligt den design som vi tog fram tillsammans.

Offerter och entreprenörsval

När bygghandlingarna är klara kan du begära in offerter från entreprenörer. Eftersom alla räknar på samma underlag blir det enkelt att jämföra priser och kvalitet. Vi hjälper dig att ta fram underlagen så att du får tydliga och rättvisa offerter och kan fatta ett tryggt beslut om vilken entreprenör som är bäst för ditt projekt.

Byggstart och platsbesök

När bygget drar igång gör byggnadsnämnden minst ett arbetsplatsbesök. Men även vi som arkitekter har en viktig roll under byggtiden. Genom våra platsbesök kan vi se att bygget följer ritningarna och att lösningarna fungerar i praktiken. Om problem uppstår kan de lösas direkt på plats vilket sparar både tid och pengar.

Arkitektens roll efter bygglov

Att anlita en arkitekt enbart för bygglovsritningar är lite som att bara läsa första kapitlet i en bok. Det är i nästa steg, med bygghandlingar, upphandling, byggstart och uppföljning, som projektet blir verklighet. När vi finns med hela vägen kan vi säkerställa att huset byggs med rätt kvalitet, funktion och uttryck.

Sammanfattning

Bygglovet är klart, men nu börjar den mest spännande delen. Med bygghandlingar, rätt entreprenör och kontinuerlig uppföljning hjälper vi dig hela vägen fram till färdig byggnad. Resultatet blir ett projekt som är väl genomfört, funktionellt och vackert, precis som det var tänkt från början.